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                    2014上半年樓市關鍵詞

                    摘要:就總結下今年上半年的樓市政策

                    2014上半年樓市關鍵詞
                     
                      受中國宏觀經濟下滑影響,加之銀行在對購房者信貸支持力度的減弱,今年上半年樓市一直處于低迷態勢。不管是交易狀況、房價走勢,或者是土地市場表現,以及開發商投資熱情等各個方面來看,均是如此。盡管市場如此,政府也在不斷地調整樓市相關政策,確保房地產能健康有序的發展,下面我們就總結下今年上半年的樓市政策。
                    共有產權房
                      6月4日,住房和城鄉建設部總經濟師馮俊在國務院新聞辦舉行的新聞發布會上透露,共有產權住房試點正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石這6個城市推進。與以往的經濟適用房、限價房不同,共有產權住房是一種有限產權住房。政府和購買者將共同分享土地和房屋的增值收益,也共同承擔土地和房屋貶值帶來的風險。
                      業內人士認為,從試點城市的實踐看,如何確定政府與個人的產權份額,以及如何約定將來上市交易的分配份額,壓縮投機牟利空間,正是探索的難點與重點。
                    新版購房合同
                      5月26日,住建部和國家工商總局聯合發布了新版《商品房買賣合同(預售)示范文本》、《商品房買賣合同(現售)示范文本》,與2000年的合同示范文本相比,新修訂的合同示范文本更加突出平等維護買賣雙方合法權利,在明確雙方義務的基礎上,更加注重買受人權益的保障。
                      新版合同示范文本第二章還增加了“房屋權利狀況承諾”一條,明確出賣人對所售房屋不存在“一房多賣”、“司法查封”、“限制轉讓”等作出承諾,并列出其他可自行約定的情況,而買房人則承諾使用期間不擅自改變房屋用途和承重結構等。
                     
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